Prin administrarea profesionala a unui imobil reusim sa minimizam cheltuielile asociaţiei de proprietari, sa aducem continuu solutii pentru problemele aparute, sa urmarim eficient furnizorii de servicii astfel incat serviciile lor sa se ridice la nivelul de calitate negociat in contract si cresterea veniturilor obtinute din inchirierea imobilului.
Ce va oferim
Asociaţiile de Proprietari cauta un cost redus si doar serviciile strict necesare, de o calitate cat mai buna. Noi, cei de la Top Admin Diverse reusim sa obtinem acest lucru printr-o comunicare buna cu proprietarii, membrii Comitetului Executiv, si Presedintele, pentru o buna administrare a imobilului si cunoastere in detaliu a problemelor cu care se confrunta asociatia.
Ce va oferim
Aici puteti gasi documentele utile in desfasurarea activitatii unei asociatii de proprietari (acte, formulare si alte tipuri de documente). Vizitand aceasta sectiune veti putea vizualiza, descarca si printa documentul de care aveti nevoie. De asemenea, vom face tot posibilul sa actualizam in timp real informatiile imediat ce acestea sufera modificari.
Ce va oferim
Punem la dispozitia dumneavoastra intrebarile cu care ne intalnim frecvent. Fie ca va intereseaza aspecte legate de administrarea unui imobil sau bloc, sau pur si simplu vreti sa intelegeti activitatea noastra, vizitati aceasta sectiune pentru a gasi raspunsurile dorite.
De ce sa alegi Top Admin Diverse pentru administrarea locuintei tale?
Noi, cei de la Top Admin Diverse ne straduim sa oferim servicii de cea mai buna calitate la preturi accesibile. Alegandu-ne, veti avea mai mult timp pentru lucrurile care conteaza cu adevarat!
Preturi corecte
Servicii de calitate
Parteneri de incredere
Comunicare rapida
Cateodata o oferta prea buna de refuzat, ascunde viitoare probleme care va vor costa mai mult decat daca ati fi ales de la inceput un pret corect, chiar daca nu este cel mai mic din piata.
In practica, ne-au fost sesizate de catre Presedinti urmatoarele probleme aparute in relatia cu fostul administrator:
- Solicitari de crestere a tarifului de administrare prin acte aditionale la scurt timp dupa preluarea administratiei, in conditiile in care pretul initial discutat era la jumatate fata de cel mai mic pret din piata.
- Administratorul colecteaza banii asociatiei in contul propriu si nu in contul asociatiei.
- La rezilierea contractului de administrare, asociatia de proprietari trebuie sa plateasca despagubiri firmei de administrare pentru perioada ramasa pana la termenul de finalizare a contractului.
Angajand o firma de administrare, trebuie sa beneficiati de servicii profesioniste pentru toate aspectele administrative ale imobilului in care locuiti. Spre deosebire de angajarea unei persoane fizice, firma asigura continuitatea activitatii, nefiind afectata de concedii si putand astfel sa intervina pe tot parcursul anului in caz de necesitate.
Administratorul este obligat sa fie autorizat conform legii 196/2018 si sa incheie o asigurare de raspundere civila profesionala, la solicitarea asociatiei de proprietari.
In practica, ne-au fost sesizate de catre Presedinti urmatoarele probleme aparute in relatia cu fostul administrator:
- Neprezentarea autorizatiei de catre Administrator, sub diferite pretexte.
- Administratorul propune si servicii de cenzorat, urmand ca ulterior sa se descopere ca cenzorul este chiar angajatul firmei de administrare!
- Administratorul afiseaza listele de intretinere fara aprobarea cenzorului si nu furnizeaza acestuia documentele solicitate.
- Administratorul nu depune la timp declaratiile fiscale si/sau nu plateste la timp facturile.
Daca alegeti si serviciile de administrare tehnica, va putem ajuta cu firme certificate pentru interventii si lucrari de mentenanta, reparatii, renovari, modernizari, etc.
Colaboratorii nostri sunt validati de noi si de asociatiile cu care au lucrat, avem un istoric de colaborare si opinii pozitive de la clienti. Oferim promptitudine cand este vorba de defectiuni, rezolvam repede si calitativ, la preturi corecte.
Consideram ca in secolul 21 nu mai este nevoie sa asteptam 10 zile pentru a raspunde solicitarilor locatarilor. Ne puteti contacta folosind orice mijloc de comunicare modern: Mobil, Whatsapp, Email sau chiar intalnire la sediul nostru.
Raspundem rapid la solicitari si va punem la dispozitie platforma online de admninistrare a blocului, astfel incat fiecare proprietar poate vizualiza orice informatie considera necesar, 24 de ore din 24.
